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[工事費以外の費用]リフォーム費用には工事費以外の費用も!(資金計画⑩)

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今回も独断と偏見で旧暦のお話から入らせていただきます。

小暑(しょうしょ)初候 温風至る(おんぷういたる)

納豆のはじまり

健康食品としても知られる納豆の起源は定かではありません。一説には平安時代の武将源義家が奥州を平定する際、馬の飼料を農民から集めたことから誕生したといわれています。本来は煮て乾燥させた大豆を飼料としていましたが、急ぎのあまり、農民たちは煮上がった大豆をそのまま当時の保存容器である俵に詰めて差し出したそうです。数日後、豆は匂いを発し、糸をひくようになったそうです。

これが兵士たちの食料となり、奥州の農民たちも日常的につくるようになったと伝わっています。

東日本で納豆を好む方が多いのは、発祥の地に近いからかもしれません。最近では西日本でも人気が高まっているのだとか。「百肴(ひゃっこう)の王」ともいわれる納豆は粘り強く、ネバネバ、じわじわとファンを増やしているようです。

・今日をたのしむ
【納豆の日】

「なっ(7)とう(10)」の語呂合わせから制定。納豆は煮た大豆に納豆菌を加え、発行させて出来上がります。源義家を巡る発祥伝説の真偽は定かではありませんが、納豆菌は枯れ草に生息するため、煮た大豆と稲藁が触れたことで生まれたと考えられています。

【ウルトラマンの日】

1966(昭和41)年の今日、現在も愛され続ける変身ヒーロー「ウルトラマン」がはじめてテレビで放送されました。

 

[工事費以外の費用]リフォーム費用には工事費以外の費用も!(資金計画⑩)

 

前回は[予算超過の原因]]追加費用発生し勝ちな計画の甘さ(資金計画⑨)

 https://heiwadai.jp/yosanno-ba/

という内容でお伝えさせていただきました。

今回は[工事費以外の費用]リフォーム費用には工事費以外の費用も!(資金計画⑩)をお伝えさせていただきます。前回の記事をご覧になりたい方は青字のタイトルにリンクを張っておきましたので、タップしてお読みください。

それでは、よろしいでしょうか?

【工事費以外にかかる費用】

※1 イラスト 

【家具・カーテンなどの購入費】
  • ・ソファ
  • ・テーブル
  • ・収納棚やタンス
  • ・テレビボード
  • ・ベッド
  • ・カーテン
  • ・ブラインド
  • ・テレビ
  • ・エアコン
  • ・冷蔵庫 など

※2 イラスト

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【備忘のためにリストアップをお奨めします】

工事費以外にもさまざまな費用が掛かるものです。そのつど慌てなくてもすむよう、事前に必要な費用をリストアップして金額を調べておきましょう。リフォームをすると、なぜか家具やカーテンなども新調したくなるものです。家具においては造作した収納などは工事費に含まれますが、既製品などその他のモノは別になります。

照明もダウンライトのように造作が必要なものを除いて、工事費には含まれません。カーテンやエアコンなどもリフォーム工事とは大抵別になります。

工事費に含まれているモノ、含まれていないモノを確認して、それ以外については普段から関係ショップなどに出掛けて欲しい商品を探し、費用を調べておくことをお奨めします。
全部、まとめて購入するとなると、100万円以上掛かる場合もあるので、優先順位をつけて徐々に買い揃えていくのも、ひとつの賢い方法だと思います。

住みながらリフォームができない場合は、2度の引っ越しと仮住まいが必要になります。引っ越し費用は、専門業者を呼んで来てもらい、見積もりを取ります。仮住まい先は近くの不動産屋さんに足を運んで、探しておかなければなりません。

リフォーム業者が決まっていれば、一緒に頼んでみてもいいかもしれません。その際に家賃のチェックもしておかなければなりません。トランクルーム代はインターネットなどで会社を探し費用の見当などは付けておくことをお奨めします。

それ以外に「諸費用」といわれる関連費用があります。現金でリフォームの支払いをするのか、ローンを利用するのかといった内容に応じて諸費用の金額は変わります。住宅ローンを利用するときや、中古住宅を購入するときは諸費用が思いのほか多くなります。

金融機関やリフォーム会社などに必要な金額を聞いて準備をする必要があります。

………………………………………………………………….

※3 イラスト

※4 イラスト

【仮住まい・引っ越し・トランクルーム代】

家の一部の改装により置けなくなった荷物のためにトランクルームを借りることがあります。また、それまで暮らしていた家を大規模リフォームする場合、仮住まいと引っ越し代が必要です。

【その他の諸費用】

※5

[中古住宅購入のとき】

・仲介手数料

・不動産取得税
など

[リフォーム工事をするとき]

・工事請負契約の印紙税

[融資を受けるとき]

・手数料

・登記費用

・保証料

・火災保険料

[増築するとき]

・設計管理費

・建築確認申請費用

・登記費用
など

 

by株式会社 大東建設 阿部正昭

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