BLOG
ブログ
リフォーム資金計画と見積もり-(資金計画①）
今回も独断と偏見で旧暦のお話から入らせていただきます。
立冬 末候 金盞香し（きんせんこうばし）
金盞銀台（きんせんぎんだい）、なんのこと？
七十二候が「金盞香し（きんせんこうばし）」となりました。金盞は「金の杯」という意味があり、芳香を漂わせる水仙を指します。
花の中央にある黄色い副花冠（ふくかかん）を金の杯に、周りの白い花弁を銀の台にたとえた古代中国での呼び名「金盞銀台」が語源です。
「水仙」は、可憐な花の姿と芳香がまるで仙人のようなところから名がついたといわれていますが、佇まいからすると仙女のほうがしっくりきますね。
水耕栽培なら今くらいからはじめても、早春には美しい花が咲きます。寒さに強く、雪のなかでも開花することから別名「雪中花」。
年始に彩りを添える正月花として育てるのも趣深いですね。
【金盞香し】
甘く漂う水仙の香りには、心を落ち着かせ、リラックスさせる効果があるそうです。
だからこそ「咲く」や「開く」ではなく「香し」とする候名ができたのでしょう。
【いい家の日・住宅リフォームの日】
11（いい）月18（いえ）日の語呂合わせ、同様の語呂合わせを由来に「住宅リフォームの日」でもあります。
資金計画と見積もり-(資金計画①）
前回は【[ユーティリティ］家事をラクにするなら「裏方」の工夫が必要不可欠】(部屋別アプローチ⑪）https://heiwadai.jp/osyaretoilet/という内容でお伝えさせていただきました。今回は【資金計画と見積もり-(資金計画①）】をお伝えさせていただきます。前回の記事をご覧になりたい方は青字のタイトルにリンクを張っておきましたので、タップしてお読みください。
それでは、よろしいでしょうか？
リフォーム資金計画と見積もり-(資金計画①）
リフォームには避けては通れない、まとまった資金が必ず必要になります。工事が大掛かりになればなるほどローン(リフォームローン）のお世話になる必要があるかもしれません。改めて避けては通れない【資金】について考えてみたいと思います。
【(費用の目安）施工規模と工事内容で大幅に変わる金額。】
［規模と内容によるリフォーム費用比較？］
［壁紙(ビニルクロス）の張り替え］
６帖の部屋の壁と天井のビニールクロスを張り替えると
【目安】７～８万円
［耐震補強］
木造一戸建て(延べ床面積３０坪程度）の耐震補強工事。
【目安１５０～２００万円
↓
【工事内容で費用は大幅に変わってきます！】
【おおよその費用を掴んでおくことをお奨めします。】
家全体をリフォームする人もいれば、水廻りだけ、リビングだけ、といった具合に部分的に行う人も少なくありません。その工事の範囲によって、費用は大幅に違ってきてしまいます。
例えば、キッチンリフォームにしても、位置を変えず機器交換のみを行えば、ほとんどの内装費用は掛からず、機器代と取付工事費用程度で済んでしまいます。ところがキッチンスタイルを壁付けから対面に変え、ダイニングやリビングの内装も変えるとなると、比較的大掛かりになり、費用もぐんと上ってしまいます。
また、部屋のリフォームにしても内装を変えるだけなのか、収納や床暖房を設けたりするものなのか、といった工事内容の違いで費用は大幅に違ってきます。要するに、さまざまな要素を付加することによって費用も嵩(かさ）んでいくということなのです。
おおよその費用がつかめるよう、下記に費用の目安一覧表を載せておきます。これを参考に、水廻(まわ）り(キッチン、浴室・洗面室・トイレ）の設備交換＋内装の費用を足してみると、ざっと４００万円程度掛かります。
そして、間取り変更を伴う大規模リフォームの場合には、マンションで７５０～１０００万円程度、一戸建てで１３００～１８００万円程度が目安となります。マンションの場合はいったん内部を全部解体して最初からやり直す場合、一戸建ての場合は耐震補強や断熱工事も含む費用になります。
もちろん、ハイグレードの材料を使用した場合、費用はグンと上っていきます。次回になりますが、どのような要因でリフォーム費用が変わるのか、費用のしくみを見てみたいと思います。
【主なリフォーム費用の目安】
【床暖房】
１２畳程度のリビングに温水式遠赤外線床暖房を設置した場合。
『目安』１５０～２００万円
【トイレ』
便器・便座を交換し、内装を一新
『目安』８０万～１２０万
【浴室・洗面室】
システムバスと洗面台を交換、内装を一新
『目安』 ２００～３００万円
【ＬＤＫ】
キッチン交換及びＬＤＫ３０㎡(およそ１０坪２０畳）程度の内装を一新
『目安』 ３００～４００万円
【キッチン】
位置を変えずにキッチンのみを交換する
『目安』１００～１５０万円
【内窓の設備】
既存サッシ一か所内側に内窓(２枚）を設置
『目安』１０～１５万
【壁面収納】
幅3.5ｍ、天井まである収納を設置
『目安』８０～１２０万円
【壁紙(ビニルクロス）の張替え】
６畳の部屋の壁と天井のビニルクロスを張り替え
『目安』８～１２万円
【床の張替え】
６畳の部屋のカーペットをパーケットフロアに張り替え
『目安』１５～２０万円
【塗り壁にする】
６畳の部屋の壁・天井を漆喰や珪藻土で仕上げる
『目安』２５～３５万円
【全面リフォーム(戸建て）】
木造一戸建て(延べ床面積３０坪程度）、耐震補強や断熱も含む
『目安』１５００～２０００万円
【全面リフォーム(マンション）】
６０～７０㎡のマンションの全面リフォーム(間取り変更を含む）
『目安』８００～１５００万円
【外装】
一戸建て(延べ床面積３０坪程度）の家の屋根・外壁の塗り替え
『目安』１５０～２００万円
【耐震補強】
木造一戸建て(延べ床面積３０坪程度）、耐震補強
『目安』１５０～２００万円
【和室→洋室】
６畳の和室を洋室に変え、収納も設備
『目安』１２０～１５０万円
