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［ローンの借り方］一見有利な住宅ローン、短期で借りるならっリフォームローン-(資金計画④）

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今回も独断と偏見で旧暦のお話から入らせていただきます。

大寒　次候　水沢腹（みずさわあつ）く堅（かた）し

合格祈願と初天神　

これから本番を迎える受験シーズンの心強い味方、学問の神さまといえば天神さま・菅原道真（すがわらのみちざね）です。

菅原道真は平安時代の政治家であり、学者。その明晰すぎる頭脳と優秀さゆえに政敵に妬まれ、讒言（ざんげん）により失脚、非業の死を遂げました。

しかし生前の功績が認められ、やがて学問の神様として祀られるように。全国の天満宮や北野神社の祭神になっています。　

菅原道真が二月二十五日に逝去（せききょ）したことから、天神さまは毎月二十五日が縁日です。

以前湯島天神の真ん前でビルを建築していたのですが、工期一年二ヶ月の間に縁日が十二回も開催されていました。

人の出入りがその日は激しくなるので、交通整理や安全確保が大変だったのを昨日のことのように覚えています。

まだ若いころの話で、それが最初の７階建て以上のビルの監督を任された現場でした。

それはそれは大変な現場でしたので、苦労をしたことも忘れません。でもその経験は今後の人生になによりも大きな影響を与えてくれました。

・今日をたのしむ

【水沢腹（みずさわあつ）く堅（かた）し】

　大寒の次侯【水沢腹（みずさわあつ）く堅（かた）し】は、寒さの底で沢の流れも厚い氷となるころ、という意味合いです。北国の湖や滝では、日々氷が厚く、大きくなっていきます。

【日本最低気温の日】

【日本最低気温の日】は、いつどこだかご存知ですか？

それはですね、1902年（明治35）年の今日、北海道旭川市で日本の最低気温となるマイナス４１℃を記録しました。

旭川といえば旭山動物園がありますね。大寒の真っただ中であるこの時季は、年間の最低気温の更新も珍しくありません。

受験本番に備え風邪対策を万全にしなければなりませんね。

［ローンの借り方］一見有利な住宅ローン、短期で借りるならっリフォームローン-(資金計画④）

前回は［予算の立て方］今後の出費予定から算出するリフォームに使えるお金-(資金計画③　https://heiwadai.jp/yosannnotatekata/という内容でお伝えさせていただきました。
今回は【［ローンの借り方］一見有利な住宅ローン、短期で借りるならっリフォームローン-(資金計画④）】をお伝えさせていただきます。前回の記事をご覧になりたい方は青字のタイトルにリンクを張っておきましたので、タップしてお読みください。

それでは、よろしいでしょうか？

【自分に合ったローンを選択　】

2人の女性が　ローンのことで井戸端会議をしています。

【住宅ローン】

有担保。新築や中古住宅購入で使えるローンと同じで、金利が低く、借入額も多い。

【リフォームローン】

無担保。金利が高く、借入額の上限も比較的に少ない。「クレジット」なども同じ。

【ローンは無理のない返済に抑えるのがコツ】

自己資金だけではリフォーム費用が足りない場合は、ローンの利用も検討してみることをお奨めします。

ローンを利用するメリットは、お金が貯(た）まるまでリフォームするのを待つ必要がないことや、税金の優遇幅が大きいことなどです。一方で金利が発生し、利息を支払わなければならない、毎月返済を続けなければならないという負担が増えることも承知しておかなければなりません。

リフォームで使えるローンには、有担保の「住宅ローン」と無担保の「リフォームローン」や「クレジット」があります。住宅ローンは、新築や中古住宅購入で使えるローンと同じで、他の借り入れに比べ金利が低く、借入限度額も多いのが大きな特徴となります。

一方で、無担保のリフォームローンなどは、金利が高く、借入限度額の上限も比較的少なく設定されています。

住宅ローンの方が一見有利なようですが、無担保ローンには、手数料がいらないなど諸費用が少なくてすむ、審査が早く通り易いなどのメリットがあります。短期で返せる場合には検討することをお奨めします。

ただし、金利が高いということは、毎月の返済額が同じでも借入可能額が違ってきます。もちろん金利が高い分だけ利息が増えるのは覚悟する必要があります。

ローンを利用する場合に重要なことは、いくら借りられるかではなく、「毎月いくらなら返せるのか」を十分に検討しなければなりません。これまで自己資金を貯めてきたのなら、その積立額を今後も返済に充てられるでしょう。

賃貸住宅に住んでいて、中古住宅を買ってリフォームしようという場合には、これまで支払ってきた毎月の家賃程度が目安となります。今後の教育費がどの程度掛かるかなども十分に計算に入れて、無理のない返済計画を立てることをお奨めします。

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【リフォームローンと住宅ローンの比較】

ｂｙ株式会社 大東建設　阿部正昭