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【600万円の工事を400万円であげるために④】(４００万円でどこまで可能か⑧）
今回も独断と偏見で旧暦のお話から入らせていただきます。
小暑（しょうしょ）初候 温風至る（おんぷういたる）
ピカピカ大作戦
スプーンやフォーク、ナイフなどは使っているうちにくすんでいくもの。今日は、７１２（ナイフ）の語呂合わせで「洋食器の日」です。日頃の感謝を込めて、カトラリーをピカピカに磨いてみましょう。
ステンレスの場合は歯磨き粉や重曹などを柔らかな布につけ、優しく擦ります。銀の場合は鍋の底にアルミホイルを敷き、適量の水を入れ、カトラリーひとつに対し大さじ一杯の塩を投入。沸騰したらカトラリーを入れ10分ほど加熱し、頃合いを見て引き上げます。水分を拭き上げればピカピカに。気持ちも晴れ晴れしてきます。
・今日をたのしむ
【洋食器の日】
７（ナ）月１２（イフ）日の語呂合わせ。国産カトラリーの90％は新潟県燕市でつくっています。
【人間ドックの日】
１９５４（昭和２９）年の今日、日本初の人間ドックが実施されました。
・季節をたのしむ
【高原レタス】
レタスの生産量第一位は、高原地帯が多い長野県。昼夜の寒暖差の大きい環境がレタスの甘味をグッと引き出します。
【600万円の工事を400万円であげるために④】(４００万円でどこまで可能か⑧）
前回ブログ→ 【600万円の工事を400万円であげるために③】(４００万円でどこまで可能か⑦）
【600万円の工事を400万円であげるには】(４００万円でどこまで可能か⑤）
のお話をお伝えしました。(青字のタイトルタップするだけで前回記事に飛びます。なので、よかったらお読みください。
今回は前回お伝えしました。【600万円の工事を400万円であげるために④】(４００万円でどこまで可能か⑧）工事価格を大幅に下げる方法とおおよその部位別工事単価のお話をという内容でお伝えしたいと思います。
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【リフォームコストを半分以下に下げる方法】
第１次見積もり
↓
第２次見積もり
【第１次見積もり】
①出窓工事 アルミサッシ 200,000
木(大工）工事 200,000
板金工事 140,000
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小計 540,000
②内装工事 床フローリング 540,000
壁・塗装 400,000
天井、塗装 140,000
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小計 1,080,000
③金属建具工事 特注アルミサッシ 800,000
④木製建具工事 親子ドア 270,000
⑤家具工事 家具収納 1,330,000
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小計 2,400,000
諸経費 820,000
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合計 4,020,000
【第2次見積もり】
①出窓工事 既製アルミサッシ出窓 260,000
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②内装工事 床 フローリング合板 260,000
壁 ビニルクロス 200,000
天井 ビニルクロス 50,000
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小計 510,000
③金属建具工事 既製アルミサッシ 200,000
④木製建具工事 片開きドア 160,000
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小計 360,000
⑤押し入れ収納工事 引き違い戸 150,000
木(大工）工事 260,000
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小計 400,000
諸経費 300,000
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合計 1,830,000
【リフォーム工事を予定しているなら、知っておくべき概算工事単価】
設備関係 洗面台の交換 6万～15万円
便器の交換 18万～30万円
浴槽の交換 30万～90万円
ユニットバス 50万～150万円
システムキッチン 70万～300万円
さらに位置を変更すると、配管及び工事費が１ｍ移動ごとに7万～15万円ＵＰします。
木造建物本体関係 解体費木造などの壁(１㎡当たり） 1万5千～3万円
全解体費（床面積；１坪(3.3㎡）当たり 4万～6万円
間仕切り、壁を施工(１㎡）当たり 6万～11万円
天井及び床の張替え(１㎡）当たり 4万～7万円
外壁張替え (１㎡）当たり 1万～1.5万円
屋根張替え １坪(3.3㎡）当たり 3万～5万円
サッシ ２ｍ×２ｍ 7万～25万円
内装工事 ドア木製建具 １ｍ×２ｍ 4万～15万円
本棚(開放型ー扉無しタイプ）１ｍ幅 7万～15万円
クローゼット(中棚付き） 20万～40万円
壁・天井クロス張替え(1㎡）当たり 5千～3万円
フローリング床 １坪(3.3㎡）当たり 4万～8万円
床暖房(床工事・設備工事とも１坪(3.3㎡） 15万～18万円
※以上の他に８～１２％の諸経費と１０～１５％の設計管理費が掛かります。(うち設計料だけなら５～８％）
